Составление исполнительной документации

Цель составления состоит в том, чтобы предоставить исполнителям и заинтересованным сторонам полную и точную информацию о проекте, чтобы обеспечить ее успешную реализацию в соответствии с требованиями и ожиданиями заказчика.

В состав могут входить  следующие элементы:

1. Техническое задание описывает требования и цели проекта, включая технические спецификации, графики и планы.
2. Рабочие чертежи и планы - это детальные графические изображения, которые показывают расположение, размеры и конструктивные детали элементов проекта.
3. Смета и спецификации содержат оценку затрат на материалы, оборудование и трудовые ресурсы, а также описывают требования к используемым материалам и оборудованию.
4. Технические описания: подробные описания используемых материалов, технологий, методов и процессов.
5. Графики включают диаграммы и расписания, которые показывают последовательность и время выполнения различных этапов проекта.
6. Документы, связанные с безопасностью и нормативными требованиями, включающие инструкции по безопасности, необходимые для соблюдения законодательства и нормативных требований.

Наша компания предлагает качественные услуги в сфере строительной экспертизы в Уфе. Для заказа услуги оставьте заявку на сайте или позвоните по номеру +7 (962) 522-87-77.

Получить консультацию

Оформляется на различные работы, связанные с процессом строительства или выполнения проекта.

Вот некоторые из основных:

1. Строительные, которые включают в себя все виды строительных операций, начиная от земляных работ и фундаментов, и заканчивая отделочными.
2. Инженерные, включающие в себя установку и монтаж систем, таких как электричество, водопровод и канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, системы безопасности и другие.li>
3. Монтажные, которые состоят из установки и сборки различных конструкций, оборудования и механизмов, таких как металлические конструкции, машины, трубопроводы и системы технологического оборудования.
4. Ремонтные, которые подразделяются на восстановительные и исправительные, направленные на устранение дефектов, повреждений или обновление существующих строительных или инженерных систем.
5. Архитектурные работы по проектированию и выполнению архитектурных элементов, таких как фасады, кровли, окна, двери и другие архитектурные дета.
6. Ландшафтные услуги по благоустройству территории, созданию ландшафтных элементов, установке дорожек, озеленению и др.

Это лишь некоторые из множества видов. Каждый конкретный проект может иметь свои особенности.

Наша компания может предложить два подхода, в зависимости от участия заказчика: ➥ удаленное составление производственной документации или ➥ полную ответственность за ее разработку с нашей стороны.

В первом случае заказчику будет необходимо собрать первичку, на основе которой мы поэтапно создадим весь полный пакет документов. Если потребуется, наши специалисты внесут изменения с учетом замечаний технического надзора. По окончании строительства мы подготовим всё необходимое для получения акта ввода объекта в эксплуатацию.

Этот вариант является наиболее экономически выгодным, но требует активного участия заказчика.

Мы также предлагаем комплексные решения, включающие регулярные посещения объекта и сбор первичных бумаг от всех участников строительства. Наши опытные инженеры тщательно изучат проект и поэтапно подготовят рабочую документацию, согласуя ее с надзорными органами. По завершении строительства, собирается полный пакет материалов, составляется реестр и передается представителям технического надзора заказчика или инвестора. В соответствии с заключенным договором, наш специалист будет иметь полномочия на представление в соответствующих органах.

Для получения подробной информации позвоните нам по номеру +7 (962) 522-87-77 или оставьте заявку по форме ниже, чтобы обсудить детали и начать оформление.

Заказать

В процессе строительства сооружений требуется получить все необходимые разрешительные документы и оформить проект. Однако, для сдачи готового объекта заказчику или инвестору и его подключения к инженерным сетям необходимо завершить все выполненные работы в полном соответствии с требованиями. Для этой цели создается исполнительная документация, которая является неотъемлемой частью строительства.

Исполнительная документация делится на два основных типа:

1. Представляет собой собрание рабочих бумаг, которые составляются после завершения определенных конструкций. Это может включать выполнение различных задач, таких как монтаж металлоконструкций, заливка плит и т.д. Главная цель заключается в фиксации прогресса выполненных работ и текущего технического состояния объекта. На основе этой документации проводится поэтапная приемка объекта, где подтверждаются объемы выполненных работ и составляется соответствующий акт по форме № КС-2. Этот акт служит основой для оплаты выполненных услуг.
2. Акты, справки и чертежи, которые подтверждают соответствие проектным стандартам и требованиям. Основная цель заключается в подтверждении готовности объекта к использованию путем соответствия техническим нормам. Данный комплект рабочих материалов, вместе с другими бумагами, такими как акты приемки, проверки и обследования, является основой для составления акта приемки объекта в эксплуатацию.

Был утвержден Приказ № 1128, который послужил основой для разработки руководящего документа РД-11-02-2006, устанавливающего порядок составления и ведения исполнительной документации.

Внедрение значительно упростило оформление подрядчикам и заказчикам, поскольку список предоставляемых бумаг был сокращен. Особенно это касается ведения журналов учета отдельных видов услуг, таких как сварка, бетонирование, защита от коррозии и другие - теперь их предоставление не требуется.

В 2024 году исполнительная документация включает акты, исполнительные схемы, паспорта и сертификаты.

✦ Акт разбивки осей строящегося объекта на местности, который определяет форму будущего здания на местности и фиксирует ее с помощью специальных знаков. Расположение знаков должно соответствовать координатам в системе координат проекта.

✦ Акт обследования инженерно-технических сетей, подтверждающий соответствие внутренних и внешних сетей и коммуникаций установленным требованиям.

✦ Акты проверки ответственных конструкций, подтверждающие соответствие ответственных конструкций, включающих несущие элементы и инженерные сети, установленным требованиям безопасности и возможности эксплуатации здания.

✦ Рабочие чертежи: чертежи с отметками о соответствии проектным решениям. Включает генеральный план и основные чертежи разделов проекта, такие как архитектурно-строительная часть и инженерные коммуникации.

✦ Акт проверки геодезической разбивочной основы объекта, составляемый приемочной комиссией после проверки правильности и точности разбивочных работ. Включает геодезические чертежи или генеральный план и результаты натурного обследования строительной площадки.

✦ Акты проверки работ, влияющих на безопасность объекта, подтверждающие выполнение работ, которые на момент проверки являются скрытыми другими материалами или конструкциями. Они включают гидроизоляцию, грунтовку, арматурное устройство и др., и требуют отбора образцов для лабораторных испытаний или применения методов неразрушающего контроля.

✦ Геодезические схемы исполнения: схемы, которые описывают разбивку и размещение элементов проекта на местности с использованием геодезических данных. Они включают информацию о координатах, уровнях и геометрических характеристиках объектов.

✦ Схемы и профили исполнения сетей инженерно-технического обеспечения: схемы и графические представления, которые показывают расположение и характеристики коммуникаций, таких как электричество, вода, канализация и другие коммуникации. Они включают информацию о точках подключения, трубопроводах, кабелях и других элементах сетей.

✦ Отчеты о проверках, исследованиях, лабораторных испытаниях в ходе строительного контроля.

✦ Документы, подтверждающие осуществление контроля качества используемых строительных материалов (изделий).

✦ Другие документы, отражающие фактическую реализацию проектных решений.

Производственная документация составляется на основе первичных материалов, которые обычно подготавливаются производственно-техническим отделом. Эти документы предоставляются специалистами из различных структурных подразделений, которые принимают участие в строительном процессе, например, подрядной организацией. Обычно все документы, которые заполняются прямо на строительной площадке, предоставляются исполнителем, таким как прораб. Акты отбора образцов и сертификаты качества на строительные материалы передаются испытательной лабораторией или отделом контроля качества.

Наша компания имеет большой опыт в оформлении всех необходимых документов и предоставит профессиональные услуги, отвечающие вашим потребностям.

Позвоните нам по номеру +7 (962) 522-87-77 или заполните контактные данные по форме ниже.

Рассчитать