Финансово-строительный аудит

Цель комплексной аудиторской проверки - предоставить заказчику полную и достоверную информацию о ходе проекта и финансовых затратах.

В процессе ставятся следующие задачи:

1. Определение достоверности и полноты первичных данных.
2. Выявление возможности реализации с учетом наличия имеющихся материальных и технических ресурсов.
3. Определение соответствия требованиям законодательства и градостроительным нормам.
4. Прогноз осуществимости на основе принятых архитектурно-конструктивных, технологических, маркетинговых, финансовых, инженерно-технических и экологических решений.
5. Анализ рациональности реализации на основе рыночных предложений и готовых решений.
6. Исследование возможности продажи объекта на различных этапах его готовности.
7. Сравнительный анализ эффективности с аналогичными проектами и выявление преимуществ.
8. Поиск оптимальных архитектурных, конструктивных, инженерно-технических и технологических решений.
9. Отбор различных вариантов и выбор наиболее эффективного проекта с учетом интересов заказчика.
10. Определение устойчивости оценок эффективности, изучение влияния рисков и угроз, при выявлении которых рекомендуется отказаться от реализации.
11. Изучение организационно-экономической части реализации и схемы финансирования.
12. Установление законности права собственности и оформления прав на ЗУ для строительства.
13. Изучение наличия, полноты и достоверности всех необходимых документов, разрешений и согласований, требуемых законодательством.
14. Изучение правильности установления цен при разработке проектно-сметной документации.

Наша компания поможет провести комплексный мониторинг, чтобы получить бесплатную консультацию, позвоните нам по телефону +7 (962) 522-87-77, и специалист ответит на все интересующие вопросы.

Получить консультацию

Аудит строительства осуществляется в соответствии с заключенным контрактом и техническим заданием, разработанным совместно с заявителем. В ходе экспертной работы уполномоченное лицо соблюдает требования нормативных документов и следует каждому этапу процесса строительства.

Сразу после подписания контракта с экспертным органом и согласования содержания технического задания, заявитель передает техническому специалисту все имеющиеся у него исходные документы для проведения следующих мероприятий:

1. Сравнение технико-экономических показателей объекта с архитектурными чертежами и принятыми объемно-планировочными решениями.
2. Определение правильности расчетной схемы и создание модели упругого основания фундамента с целью диагностирования несущей способности и устойчивости конструкции. Также проверяются технические условия, предоставленные энергоснабжающими компаниями.
3. Сопоставление технических условий с выполненным проектом инженерных сетей в рабочих и утвержденных частях.
4. Определение правильности выданного государственной экспертизой заключения на основе диагностики утвержденной части проектной и сметной документации.
5. Анализ составленных спецификаций и ведомостей расходов на основе рабочих чертежей.
6. Изучение соответствия сметы нормативам и документации.

После завершения аудита, наш специалист подготавливает итоговое экспертное заключение, в котором подробно перечисляются все выявленные нарушения, которые были обнаружены в ходе проведения. Эксперт обосновывает каждое выявленное нарушение согласно нормативным документам и даст рекомендации и необходимые корректировки для улучшения.

Она осуществляется после изучения документации на предпроектной стадии. Уполномоченное лицо проводит изучение исполнительных и финансовых документов на строительном объекте в соответствии с установленными процедурами:

1. Изучение договоров субподряда.
2. Исследование финансовой документации от поставщиков материалов, с которыми были заключены договоры для выполнения монтажных работ.
3. Инспекция договоров на аренду специальной техники.
4. При наличии - изучение каждого дополнительного договора или соглашения с аккредитованными лабораториями или специализированными компаниями, которые выполняют специфические работы.
5. Обнаружение необоснованных перерасходов средств инвестора.
6. Выявление лиц, причастных к противоправным действиям.

На данном этапе основной задачей экспертного органа является определение реальной стоимости каждого этапа монтажа, включая все связанные расходы. Для этого уполномоченное лицо проводит тщательное исследование рынка с целью определения средних цен на материалы, инструменты и услуги.

На завершающем этапе аудита мы осуществляем следующие действия:

1. Тщательно анализируем акты, которые были составлены для скрытых работ, выполненных на объекте.
2. Проверяем подписанные наряды на выполненный монтаж каждой бригады.
3. Осуществляем инспекцию выплат, сделанных рабочим и инженерно-техническим персоналом подрядчика, чтобы убедиться, что они соответствуют расписанию предприятия.
4. Подготавливаем корректирующую смету на основе проведенной экспертизы.
5. Формируем подробное техническое заключение, в котором сравниваем фактические расходы с бизнес-планом инвестора, который был разработан.
6. Если в рамках одного инвестиционного договора имеется несколько объектов, застройщик может создать накопительную ведомость перерасходов. Это позволяет выдвигать претензии к участникам строительства, которые проявили недобросовестное поведение.

Если вам требуется помощь строительных экспертов, позвоните нам по телефону +7 (962) 522-87-77, и наш специалист поможет вам разобраться в этом вопросе.

Наши опытные стройэксперты готовы провести комплексный аудит, чтобы выявить потенциальные проблемы, снизить риски и обеспечить соответствие всем требованиям и стандартам.

Аудиторская проверка начинается с ознакомления с проектом и тщательным изучением предоставленных заказчиком документов. Наши квалифицированные специалисты имеют большой опыт в этой области.

В процессе проведения работ эксперты осуществляют широкий спектр мероприятий, включающий:

✦ Градостроительную, направленную на оценку соответствия проекта нормам и требованиям.

✦ Правовую, в рамках которой анализируются правовые аспекты, связанные с приобретением участка или недвижимости.

✦ Изучение проектно-сметной документации на соответствие документации стандартам и требованиям.

✦ Организационную проверку эффективности и правильности организационных процессов и структур управления.

✦ Экологическую, которая включает исследование воздействия проекта на окружающую среду и соответствия экологическим нормам.

✦ Управленческую, осуществляемую с целью оценки качества управления проектом и эффективности принимаемых решений.

✦ Технологическое обследование, в рамках которого анализируются технологические процессы и решения.

✦ Инвестиционный аудит, направленный на оценку финансовой состоятельности проекта и соответствия инвестиционным требованиям.

✦ Строительную оценку, осуществляемая в процессе строительства, реконструкции или реставрации зданий для обеспечения качественного выполнения.

✦ Оценка эффективности эксплуатации объекта после завершения.

✦ Расчет финансовых данных и устойчивости.

✦ Изучение рыночной ситуации, конкуренции и маркетинговых стратегий.

✦ Ценовой аудит, в рамках которого осуществляется расчет ценообразования и соответствия затратам проекта.

Каждый из указанных видов аудита осуществляется на различных стадиях проекта для определенных целей. Например, правовая проверка необходима при приобретении земельного участка или недвижимости, в то время как строительная проводится в процессе строительства, реконструкции или реставрации зданий. Комплексный аудит на ранних этапах строительства помогает снизить затраты и обеспечить качественное выполнение проекта, соответствующего потребностям заказчика.

Наша компания оказывает услугу финансово-строительного аудита, которая включает консультирование заказчика в различных аспектах, таких как юридические, финансовые, налоговые и деловые вопросы.

Наш стройэксперт готов ответить на все вопросы в этой области. Свяжитесь с нами по телефону +7 (962) 522-87-77 или оставьте заявку на сайте.

Бесплатная консультация

Аудит играет важную роль в процессе выявления нарушений и оценки качества выполненных работ со стороны подрядчика. В случае, если инвестор возникают подозрения о ненадлежащем исполнении обязанностей со стороны исполнителя, проводятся следующие действия экспертного органа:

1. Осуществляется тщательный осмотр конструктивных решений и инженерного оборудования объекта, применяя различные методы визуального и инструментального контроля в соответствии с установленным технологическим планом.
2. Проверяются скрытые работы и их соответствие проектной и исполнительной документации, чтобы удостовериться в соответствии выполненного монтажа нормативным требованиям.
3. Анализируется каждый чертеж для выявления возможных несоответствий и ошибок.
4. Контролируется качество поставленных строительных материалов и готовых конструкций.
5. Проверяются платежные поручения, чеки и субподрядные договоры для оценки полной стоимости выполненных работ и фактических затрат на монтажный процесс.
6. Составляется дефектная ведомость, в которой подробно перечисляются обнаруженные нарушения, выявленные экспертами.
7. При необходимости проводятся лабораторные исследования ответственных конструкций и составляются официальные протоколы для объективной оценки качества монтажа.

Аудит в данной сфере может быть проведен по инициативе заинтересованной стороны или по решению судебных органов в случае спора между заказчиком и исполнителем. Особое внимание уделяется точности и надежности аудита с целью обеспечения прозрачности и доверия к результатам работы.

Если вам необходимы услуги финансово-строительного аудита, оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону +7 (962) 522-87-77. Наши эксперты имеют большой опыт в этой области.

Рассчитать