Независимая экспертиза залива квартиры

Ежедневно в многоквартирных домах случаются аварии в инженерных коммуникациях, протекают крыши, затапливают десятки квартир, разрушаются кровля и фасады, как правило, это происходит по вине третьих лиц (соседей) или обслуживающей организации. Возместить затраты по ремонту должно виновное лицо.

Если мирным путем проблему урегулировать не удалось, то для определения суммы ущерба стоит обратиться в экспертную фирму.

Для этого необходимо:
➥ Вызвать сотрудника управляющей компании (ЖЭК, ЖКХ и пр.) для официального составления акта осмотра;
➥ Произвести фотофиксацию состояния квартиры и составить документ, в котором должны быть указаны место и время события, причины и обстоятельства происшествия, установлена виновная сторона и произведен первичный анализ поврежденного имущества;
➥ Подготовить правоустанавливающие документы на недвижимость, кадастровый, технический паспорт, документы, подтверждающие цену поврежденной отделки, личных вещей, электрооборудования (чеки, договора на оказание услуг и т.д.);
➥ Заказать проведение диагностики в фирме, занимающейся оценочной деятельностью, уведомив за три дня виновника о предстоящем исследовании помещения.

Оценка может осуществляться при небольшой протечке или сильном затоплении квартиры. Обязательно сразу после случившегося происшествия необходимо получить акт о факте залива от управляющей организации. Ориентировочно через семь дней можно обратиться к независимому оценщику для получения акта обследования, поскольку за это время обнаружатся все дефекты и повреждения, которые не проявились в первые дни. В этот период нельзя делать косметический ремонт и маскировать признаки протечек.

Наша компания проведет обследование в Уфе после залива быстро и качественно! Звоните по телефону +7 (962) 522-87-77!

Оценка ущерба, возникшего после залива или затопления квартиры, является ключевым этапом в восстановительном процессе и определении объема работ, необходимых для восстановления нормальных условий проживания. Затопления могут иметь разнообразные причины, такие как аварии с водопроводными трубами, повреждение кровли или природные бедствия, и они могут привести к серьезным повреждениям и потере комфорта в жилье. Важно понимать, как проводится экспертиза ущерба после затопления квартиры, чтобы правильно и своевременно реагировать на возникшую ситуацию.

Вот основные этапы этого процесса:

1. Оценка ущерба: После устранения источника залива, первым шагом является проведение экспертизы ущерба. Это включает в себя детальное исследование поврежденных областей, оценку степени повреждения стен, потолков, полов, мебели и других элементов квартиры. Эксперты выявляют все видимые и скрытые неисправности.
2. Фиксация повреждений: Для создания документированной базы фактов и установления масштаба ущерба проводится фиксация повреждений. Это включает в себя создание фотографий и подробных описаний, что позволяет иметь четкое представление о том, какие работы нужно провести.
3. Оценка ремонтных работ: На основе выявленных повреждений составляется список необходимых ремонтных и восстановительных работ. Это может включать в себя сушку помещения, замену материалов, ремонт электрических и санитарных систем, а также другие мероприятия, направленные на восстановление жилья.
4. Расчет стоимости: Эксперты рассчитывают стоимость ремонтных работ и замены материалов, чтобы определить общую стоимость ущерба. Это важно как для понимания затрат, так и для дальнейшего взаимодействия со страховой компанией или другими организациями, которые могут быть вовлечены в процесс восстановления.
5. Урегулирование страховых вопросов: Если ваша недвижимость застрахована, необходимо связаться со страховой компанией для урегулирования финансовых вопросов и возможного возмещения ущерба. Важно предоставить им всю необходимую документацию и информацию для быстрого и справедливого разрешения дела.

Для определения суммы ущерба используется сравнительный и затратный метод. Сравнительный метод — это сравнение стоимости оцениваемого объекта с аналогами на современном рынке. Задача затратного метода - определить расходы, необходимые для восстановления, либо приобретения аналогичного имущества с учетом его износа.

За исправность сантехнического оборудования и инженерных систем внутри квартиры отвечает собственник жилья, а общедомовые коммуникации и трубопроводы находятся в ведомстве управляющей компании.

Чаще всего причиной аварий становятся нарушения целостности крыши или наружных стен дома, неисправности систем водоснабжения и водоотведения: стояков горячей или холодной воды, запорно-регулирующей арматуры, засор трубопровода или канализации, которые находятся в границах ответственности коммунальной службы, и в этом случае именно она является виновником происшествия.

Частыми последствиями затопления является намокание настенного и напольного покрытия, вследствие чего появляются неприятные запахи и плесень, а самым неблагоприятным исходом является испорченные вещи, мебель, техника и электроприборы, не подлежащие восстановлению.

Отдельного внимания заслуживает изучение электрической проводки, щитка с автоматами отключения энергии и счетчики, а так же комнатные розетки и выключатели света. Необследованные электрические цепи после залива водой, могут привести к короткому замыканию и пожароопасной ситуации. Такой анализ требует высокой квалификации специалистов, проводящих процедуру и допуск от контролирующих органов.

Нашу компания имеет опытных профессионалов специализирующихся на экспертизе ущерба после залива квартиры. Наши эксперты всегда готовы оказать вам необходимую поддержку в этом важном процессе. Свяжитесь с нами по телефону +7 (962) 522-87-77, чтобы обеспечить оценку и восстановление вашего жилья в исходное состояние.

Бесплатная консультация

В ходе разбирательств между виновником и пострадавшей стороной иногда возникают спорные вопросы, поэтому экспертиза после протечки позволит обосновать свои затраты и получить соответствующую компенсацию собственнику жилья.

Этапы проведения экспертизы залива:
➥ Визуальный осмотр и фотофиксация повреждений;
➥ Выполнение обмерных работ и в случае необходимости применение инструментального анализа;
➥ Определение возможности дальнейшей эксплуатации конструкций помещения и его рыночной стоимости;
➥ Установление размера ущерба, причиненного имуществу и составление сметы на ремонтно — восстановительные работы;
➥ Составление дефектной ведомости и технического заключения.

Инициировать проведение экспертизы ущерба может пострадавшая сторона для требования возмещения компенсации с виновника или страховой компании, а также виновная сторона, в случае, когда сумма возмещения представляется завышенной.

Наши специалисты имеют богатый опыт оценочной деятельности в Уфе и ответят на все возникающие вопросы. Свяжитесь с нами по телефону или заполните форму ниже.

Связаться

После проведения всех необходимых процедур, изучения полученных данных составляется экспертный отчет, в котором специалисты отражают данные об объекте исследования, его техническом состоянии и фиксируют повреждения, выявленные в ходе проверки. Специалист определяет степень нанесенного вреда и указывает в отчете возможные причины аварии, даёт рекомендации по восстановлению элементов конструкции и устранению неполадок в инженерных коммуникациях.

Затем составляется смета затрат на восстановление имущества, производится расчет стоимости замены или ремонта бытовой техники, мебели, элементов электрической проводки, систем вентиляции и кондиционирования, внутренней либо внешней эстетической отделки объекта недвижимости.

К отчету прилагаются акт обследования, фотографии, справки, схемы, чертежи. Заключение является официальным документом, который можно использовать для защиты своих интересов в суде, в страховой или обслуживающей организации.

Уровень цен экспертной оценки для каждой квартиры рассчитывается индивидуально. Цена и продолжительность зависят от ряда факторов: местонахождение объекта обследования, площадь помещения и число комнат, количество затопленного имущества, используемое оборудование и применяемые методики в ходе проверки и др.

Уточнить расценки можно по номеру телефона +7 (962) 522-87-77 или заполнить контактные данные на нашем сайте.