Экспертиза кровли и крыши

Экспертизу крыши рекомендуется проводить в рамках технического обследования на любых этапах строительных работ. Она позволяет получить независимую оценку фактического состояния важных конструкций.

Выводы негосударственной техэкспертизы могут потребоваться в случаях если:
✔ необходимо определить фактическое состояние крыши и установить степень износа её элементов;
✔ внутри помещений обнаружены сырость, плесень, грибок и другие повреждения биологического происхождения, кровельные протечки и затопления;
✔ наличие перекосов, прогибов и прочих деформаций;
✔ произошло повреждение кровельной структуры при ливнях, пожаре или других стихийных бедствиях;
✔ образуются сосульки на водостоках и карнизах;
✔ необоснованное увеличение затрат на обогрев жилых помещений;
✔ холод в комнатах, промерзание потолков;
✔ плохая шумоизоляция, грохот во время дождя, снега или ветра;
✔ происходит застой воды на поверхностях кровельного покрытия;
✔ необходимо решить вопросы о реконструкции, модернизации, капитального ремонта крыши;
✔ требуется оценить качество строительных работ и использованных кровельных материалов;
✔ требуется выявить причины появления повреждений крыши, нарушений гидроизоляции;
✔ необходима оценка техсостояния отдельных элементов, качества монтажа;
✔ требуется подобрать оптимальное решение для выполнения тепло - и гидроизоляции сооружения.

Техэкспертиза крыши также проводится перед продажей недвижимости, если возникли споры между владельцами и строительным подрядчиком, страховщиками или управляющей компанией. Независимая оценка поможет доказать в ходе судебных разбирательств безответственное использование строительных материалов. Обследование ограждающих элементов , как правило, проводится после чрезвычайных ситуаций, аварий, несчастных случаев.

Заказать стройэкспертизу может любое заинтересованное лицо. Результаты техэкспертизы от нашей компании принимаются страховыми компаниями, надзорными органами, арбитражным судом.

Связаться со специалистом

Перечень работ напрямую зависит от особенностей объекта, задач экспертизы, которые должен решить инженер в ходе исследования. Начинается независимая экспертиза с изучения документов и сбора информации.

Обследование организуется в следующем порядке:

1. Визуальный осмотр элементов крыши и обмерные работы. 
2. Отбор материалов и проб для исследований в лабораторных условиях. 
3. Организация инструментальных исследований с применением высокоточных приборов и оборудования. 
4. Обработка полученных результатов. 
5. Подготовка технического заключения с подробными результатами проведённого обследования.

При осмотре кровельного устройства эксперт изучает его состояние, выявляет имеющиеся повреждения и дефекты. Специалист оценивает соответствие действующим СНиП и проектной документации, оценивает качество проведённых работ. Все изъяны, обнаруженные при осмотре, фиксируются фотокамерой и подробно описываются в дефектной ведомости.

Независимая экспертиза организуется по общей методике, но корректируется с учётом устройства крыши и характеристик её покрытия.

В зависимости от свойств материалов к их оценке применяются разные подходы: ► деревянные исследуются на гниение, наличие плесени и грибка, определяется уровень влажности; ► металлические поверхности проверяются на коррозионную стойкость; ► при техэкспертизе жёсткого и мягкого кровельного конструктива учитываются параметры, определяющие технологию укладки материалов.

Визуально-инструментальное обследование

При визуальном осмотре скатов экспертная комиссия определяет общее состояние, уклон крыши, оценивает соответствие отдельных элементов проекту. Аттестованный специалист проверяет качество покрытия на уязвимых участках: карнизах, коньках, в местах расположения опор, установки спутниковых тарелок.

Стройэксперт оценивает работоспособность водоотведения, состояние снегозадерживающих элементов. В обязательном порядке проводится обследование наклонной крыши, оно включает выявление механических и биологических повреждений стропильной системы, перекрытий и балок. Дополнительно выполняется обследование чердачных помещений, парапета, вентиляции, вытяжки труб.

Инструментальное обследование элементов включает в себя следующие виды работ:

1. Определение точных геометрических параметров крыши выполняется с помощью геодезического, измерительного оборудования. Оценка выявленных повреждений плоской крыши - с использованием специальных приборов;
2. Расчёт нагрузок, которые оказывают влияние на исследуемые конструкции и инженерные сети; 
3. Контроль влажности при помощи влагомера; 
4. Проверка состояния стропил, плит покрытия, болтовых соединений, заклёпочных стыков.

Если при исследовании мягкой кровли экспертом были обнаружены механические дефекты (расслоения, вздутия пробоины), то по согласованию с заказчиком проводится вскрытие деформированных элементов крыши. Оно дает возможность определить соответствие поверхностных слоев заявленным проектным решениям. Вскрытие железобетонной поверхности помогает оценить фактическое состояние армированных элементов. В процессе исследования утеплённой крыши выполняется оценка теплоизоляционных материалов, теплофизических характеристик и расчёт коэффициента теплопроводности.

Тепловизионное обследование

Экспертиза с использованием тепловизора дает возможность выявить наличие скрытых повреждений крыши, которые могут стать причинами тепловых потерь. Работы выполняются строго в соответствии с ГОСТ. Исследование позволяет выявить и вовремя устранить все изъяны утепления, создать комфортный безопасный микроклимат в жилом помещении и при этом существенно уменьшить затраты на отопление. Оценка тепловизором дает возможность правильно рассчитать работу кондиционирования, отопления и вентиляции.

Звоните нам для бесплатной консультации по номеру +7 (962) 522-87-77

После выполнения визуально-измерительного обследования и лабораторных испытаний специалист проводит расчёты, по результатам которых подготавливается техническое заключение.

В документе содержится:

⇒ Описание и технические характеристики.
⇒ Результаты инструментальных обследований и лабораторных анализов.
⇒ Дефектные ведомости. 
⇒ Расчёты тепловых потерь, снеговых нагрузок, несущей способности;
⇒ Схемы плоской или скатной крыши с обозначением участков вскрытия для инструментального исследования.
⇒ Заключение строительной экспертизы с рекомендациями по устранению выявленных дефектов.
⇒ Сметная ведомость объема работ на реставрацию.

Экспертный отчёт включает в себя графическую часть с чертежами, схемами и фотографиями. Техническое заключение позволяет получить точное представление о физическом износе крыши, её покрытий, состояния стропил.

Бюджет стройэкспертизы рассчитывается индивидуально, зависит от таких параметров как: цель обследования, местоположение, конфигурация и площадь крыши, материалы. Поэтому для расчёта точной цены обследования рекомендуем Вам обратиться за консультацией или оставить заявку. Наши специалисты бесплатно проконсультируют, рассчитают полную смету работ и реализуют экспертизу в Уфе в строгом соответствии с договорными обязательствами.

К выполнению экспертизы допускаются организации, в штате которых есть опытные квалифицированные инженеры. Эксперт должен иметь техническое образование, сертификат, подтверждающий его квалификацию.

Наша компания оказывает услуги по экспертному исследованию любых сооружений в Уфе.

Эксперты нашей компании имеют необходимые допуски на обследование кровельных сооружений любых видов, а именно: ► мастичных, мембранных рулонных; ► из асбестоцементных листов; ► из профнастила, металлочерепицы, листовой стали, ж/б панелей; ► из мягких кровельных материалов.

В распоряжении специалистов имеется вся необходимая инструментально-материальная база, включающая инструменты и оборудование для выполнения исследований: тепловизоры, влагомеры, лазерные дальномеры, гигрометры, толщиномеры. Для фотофиксации дефектов используются цифровые камеры с высоким разрешением. Для отбора образцов эксперты применяют специальные щипцы, которые не наносят ущерба кровельному покрытию.

Наши преимущества:
✔ квалифицированные стройэксперты с допусками;
✔ наличие поверенного оборудования, инструментов и приборов;
✔ соответствие с техническому регламенту и ГОСТам;
✔ комплексное сопровождение клиента, включая защиту его интересов в досудебных разбирательствах и в суде;
✔ оперативный выезд эксперта;
✔ обследование кровельных конструкций любой сложности;
✔ приемлемые цены.

Обращайтесь, мы ждём Вашей заявки или звонка по номеру +7 (962) 522-87-77, чтобы подготовить примерную схему работ по оценке состояния кровли. Мы готовы оперативно рассмотреть заявку и выполнить исследование на любом этапе проектирования, в период эксплуатации крыши, при приёмке строительных работ, перед капремонтом или реконструкцией.

Рассчитать стоимость