Экспертиза фундамента

Фундамент является основой сооружения, от его качества зависит длительность и безопасность эксплуатации всего строения, поэтому следует уделять повышенное внимание к проектным и строительным работам при его устройстве. От дефектов, которые возникают, могут образовываться многочисленные нарушения и повреждения несущих конструкций сооружения.

Там, где уровень грунтовых вод изменчив, основания сооружений испытывают повышенные нагрузки и вследствие чего образуются критические дефекты. Поэтому стройэкспертиза в Уфе наиболее актуальна. Тщательное обследование поможет предотвратить появление повреждений и вовремя принять необходимые, важные меры.

Причинами повреждения могут быть как природные, так и искусственные факторы. Дефекты основания часто появляются из-за агрессивного влияния таких природных факторов как: ✦ грунтовые воды с повышенным содержанием щелочей, кислот, сульфатов; ✦ резкие и частые перепады температуры и влажности; ✦ неравномерная осадка.

Прочность основы зависит от физико-химического состава грунта, чтобы предотвратить повреждение перед возведением сооружения необходимо выполнить проектно-изыскательные мероприятия, которые помогут выяснить глубину промерзания грунта, степень просадочности, уровень грунтовых вод.

Человеческий (искусственный) фактор – другая категория причин, которая может спровоцировать повреждение подошвы фундамента. К ним можно отнести: ✦ нарушение технологии монтажа; ✦ неграмотно разработанная проектная документация; ✦ неучтенные нагрузки; ✦ нарушение правил эксплуатации технологических систем и оборудования; ✦ небрежная эксплуатация строения, отсутствие техобслуживания.

Наша компания предлагает услуги:

1. Бесплатной консультации перед техэкспертизой;
2. Независимого исследования в форме визуально-измерительного контроля и устных рекомендаций без выдачи заключительного акта. 
3. Досудебной экспертизы с оформлением экспертного заключения. 
4. Независимой судебной экспертизы – назначается по определению арбитражного суда, выводы эксперта передаются сразу в суд.

Исследование позволит своевременно обнаружить скрытые повреждения и причины появления нестабильности и деформации. Опытные специалисты разработают рекомендации по организации ремонтно-восстановительных мероприятий.

Звоните, все подробности можно узнать у наших менеджеров по телефону +7 (962) 522-87-77. Расчёт цены услуги и бесплатная консультация выполняется в предельно сжатые сроки.

Деформация основания сооружения может произойти в любой период – как в момент строительства, так и в течение эксплуатации. Вероятность аварийных ситуаций выше, если во время стройки были допущены нарушения, не соблюдались строительные стандарты и нормы глубины залегания. Своевременная стройэкспертиза дает возможность заметить даже небольшие разрушения и не допустить развития значительных повреждений.

В ходе исследования экспертам удаётся выявить такие нарушения как:
⇒ глубина заложения основания и диаметр используемой арматуры не соответствует проектной и договорной документации;
⇒ соединение арматурных элементов основания выполнено с помощью точечной сварки вместо их связывания прочной проволокой;
⇒ клиенту выставляется счёт на опалубку, хотя подрядчик просто арендует её;
⇒ бетон не соответствует строительным стандартам;
⇒ засыпка пазух выполнена не песком, а обычной землёй со строительным мусором.

Опираясь на выводы квалифицированных экспертов, Вы сможете принять верное решение по строительству, приобретению, реконструкции или любым другим вопросам, которые могли возникнуть.

Связаться с экспертом

Важность регулярной независимой оценки любого основания заключается в том, что подземные элементы нельзя визуально обследовать, их состояние можно оценить только с помощью специальных методов. Поэтому особенно важно, если планируется увеличение этажности или реконструкция, выполнить качественное обследование.

Оптимальное решение - пригласить независимого эксперта, который в соответствии с ТЗ проведёт исследование грунта и основания. В зависимости от задач техэкспертизы, она может иметь разный объем. Как правило, обследование заказывается перед капитальным ремонтом, а также в случаях, если обнаружены дефекты в ходе эксплуатации сооружения. Звоните нам по телефону +7 (962) 522-87-77

Процедура обследования подошвы основания, железобетонных конструктивов основания завершается поверочными расчётами и оформлением отчёта с результатами выполненных работ. Основываясь на итогах обследования, эксперты рассчитывают фактическую несущую способность основания и присваивают ему категорию технического состояния. Обследование фундаментных систем строительным экспертом дает возможность выявить причины появления повреждений важных элементов и выбрать эффективные методы их устранения, а также определиться с возможностью увеличения этажности или реализации других видов реконструкционных мер.

Обследование на соответствие его регламентированным стандартам выполняется в следующих случаях:
⇒ перед оформлением сделки купли или продажи земельного участка с уже готовым основанием под постройку;
⇒ перед перепланировкой или реконструкцией, это может быть офисной центр, частный дом или производственные помещения;
⇒ планируется стройка в местах с особыми климатическими условиями;
⇒ при разрешении конфликтных ситуаций с компанией-подрядчиком из-за некачественных услуг по обустройству основания или при большом превышении сметы;
⇒ планируется возведение нового объекта на близлежайшей территории;
⇒ увеличение этажности сооружения;
⇒ возведение подземных конструкций или пристройки, которые будут оказывать дополнительную нагрузку на основу сооружения;
⇒ углубление подвальных помещений;
⇒ обнаружение недопустимых деформации (трещин, расслоений, отколов).

Стройэкспертиза состояния основания любого сооружения требует комплексного подхода, так как следует учитывать все факторы, которые могут повлиять на деформацию этой важной части. Только оценив влияние всех моментов, эксперт может объективно дать оценку состояния конструктивов и подготовить комплекс мер, которые будут направлены на восстановление и поддержание прочности .

Профессиональное исследование включает в себя большой спектр мероприятий: ✦ оценка качества строительных работ на момент возведение основания; ✦ выявление причин повреждения гидроизоляции, протечек и подтопления подвальных помещений многоквартирного дома; ✦ изучение характеристик грунта, исследование подземных вод в лабораторных условиях; ✦ оценка выполнения шурфов, погружения свайно-винтового фундамента или глубины заложения ленточного основания; ✦ определение степени износа основы и дальнейших перспектив его эксплуатации; ✦ определение прочностных показателей бетона.

Для того чтобы получить объективный, выверенный материал при негосударственной экспертизе, процедура обследования состояния основ выполняется нашими специалистами в следующей последовательности:

1. Документальный этап - изучение инженерно-технической документации, проектных расчётов, определение соответствия выбранного типа основания параметрам грунта и географическим особенностям земельного участка. 
2. Визуальный осмотр объекта - тщательное исследование состояния, изучение обнаруженных дефектов, фиксация информации с помощью фото- и видеосъемки. Подготовка программы детального исследования основания с учётом выявленных технологических повреждений. 
3. Инструментальное обследование - изучения образцов материалов в лабораторных условиях с использованием диагностического оборудования и специализированных методов расчёта. Эксперты нашей организации гарантированно обнаружат даже невидимые в толще бетона разрывы, трещины и пустоты. 
4. Заключительный этап - заказчику предоставляется техническое заключение от эксперта. В документе прописываются не только оценочные мероприятия и выявленные недоработки и повреждения, но предоставляется развёрнутый перечень практических действий и рекомендаций по решению проблем.

Техэкспертиза имеет своим нюансы - во время обследования необходимо учитывать конструкционные особенности основания, его местоположение, площадь и конфигурация, задачи экспертизы, поэтому бюджет и сроки исследования в каждом случае рассчитываются индивидуально. Если у вас возникли вопросы по экспертизе в Уфе, просто оставьте заявку. Наш эксперт свяжется с Вами и разъяснит все интересующие вопросы.

Специалисты компании готовы на высокопрофессиональном уровне провести независимую стройэкспертизу оснований.

В результате Вы получите:
⇒ консультационную поддержку опытного эксперта перед исследованием;
⇒ дефектную ведомость всех выявленных повреждений;
⇒ акт осмотра;
⇒ сметный расчёт для ремонтно-восстановительных работ;
⇒ техотчёт стройэксперта, состоящий из вводной и исследовательской части с фотоматериалами, выводами.