Обследование технического состояния зданий и сооружений

Комплексное обследование зданий и сооружений в Уфе

Обследование зданий и сооружений - это процесс систематического изучения и оценки технического состояния строительных объектов с использованием различных методов и инструментов. Целью является выявление дефектов, повреждений, недостатков и оценка работоспособности объектов. В ходе стройэкспертизы проводятся визуальные осмотры, измерения, инструментальные и лабораторные исследования, а также анализ документации и технических данных.

Результаты проверки представляются в виде заключений, актов и отчетов, которые содержат информацию о текущем состоянии объекта, выявленных проблемах, рекомендациях по ремонту, реконструкции или модернизации, а также оценку стоимости необходимых мероприятий. Обследование является важным инструментом для обеспечения безопасности, сохранности и эффективной эксплуатации строительных объектов.

Наша компания предоставляет услуги строительной экспертизы конструкций, зданий и сооружений. У нас есть полностью оборудованная база сертифицированного профессионального оборудования, а наша команда состоит из опытных стройэкспертов, которые владеют всем необходимым инструментарием. Мы работаем в соответствии с нормативными требованиями и обладаем всеми необходимыми допусками и лицензиями. Наша компания гарантирует высокое качество и соблюдение сроков проведения.

Если вам требуется уточнить стоимость наших услуг, оформить заказ или получить ответы на ваши вопросы, свяжитесь с нами по указанному телефону +7 (962) 522-87-77 в Уфе или оставьте запрос на обратный звонок на нашем сайте. Мы готовы предоставить вам профессиональную помощь и консультацию.

Заказать

Кто проводит обследование зданий или комплексную экспертизу зданий?

Согласно Постановлению Минстроя №21954 от 28 мая 2021 года, проведение разрешено только специализированным компаниям, которые обладают квалифицированными специалистами, СРО-допуском и современным оборудованием.

Наша компания обладает всеми необходимыми ресурсами для проведения экспертизы сооружений любой сложности:

✔ Мы имеем допуск СРО;

✔ В нашем штате работают сертифицированные инженеры-эксперты с опытом работы в области строительно-технической экспертизы не менее 5 лет;

✔ Мы располагаем калиброванным оборудованием и инструментами, которые внесены в Государственный реестр средств измерения;

✔ У нас есть аккредитованная лаборатория;

✔ Наши специалисты обладают глубоким знанием законодательства РФ в области строительства и нормативно-правовых актов Уфы.

Комплекс работ по исследованию объекта выполняется на основании заключенного договора. При проведении диагностикинаши эксперты руководствуются следующими нормативно-техническими документами:

➥ ГОСТ 12.1.012-2004, ГОСТ 27751-2014 (Госстандарты);

➥ СП 22.13330.20011 (Строительные правила);

➥ Методическими сборниками МРР.

Расчет сметной стоимости выполняется в соответствии с СНиП IV-16-84 и с использованием соответствующих норм и расценок из «Сборников норм и расценок». Для получения более подробной информации, оформления заказа и ответов на ваши вопросы, свяжитесь с нами по указанному телефону или оставьте заявку на обратный звонок на нашем сайте.

Когда необходимо проведение технического обследования

Обследование является систематическим мероприятием, которое проводится согласно заранее разработанному плану. В этот план включены различные виды работ, а также определен порядок их проведения. Чем более детально составлен план, тем более точные и объективные будут экспертные заключения и оценки инженерного состояния. Подробный отчет эксперта позволяет собственникам принимать эффективные решения по управлению недвижимостью, получать реальную рыночную стоимость объектов, правильно оценивать риски и определять необходимые расходы на будущий ремонт.

Экспертиза состояния сооружений, которые только были введены в эксплуатацию, обязательно должно быть проведено не позднее, чем через два года после этого. Последующий мониторинг требуется каждые 10 лет, хотя для строений, подверженных неблагоприятным условиям, он может быть проведен каждые 5 лет. Для уникальных и старинных конструкций, объектов существует особый порядок проверок.

Кроме того, существуют и другие условия, при которых проведение исследований является обязательным:

► Если объект был подвержен негативному влиянию внешних факторов;

► При наличии серьезных деформаций и повреждений;

► По желанию собственника;

► После истечения срока эксплуатации, установленного нормативами;

► При изменении назначения объекта;

► По распоряжению органов надзора.

Все эти условия требуют проведения стройэкспертизы с целью выявления состояния объектов и оценки их пригодности для дальнейшей эксплуатации или необходимости проведения ремонтных мероприятий.

Получить консультацию

Обследование технического состояния – комплексная проверка, включающая инженерно-техническое исследование, стройобследование и экспертизу. Цель – обеспечить безопасность объектов, выявить скрытые дефекты и проблемы, определить необходимость ремонта.

Инженерно-техническое обследование конструкций включает оценку качества материалов, проверку силовых характеристик, анализ деформаций и проверку инженерных систем.

Строительное обследование проводится для определения техсостояния здания в целом, включая фундамент, кровлю, стены и другие конструкции, а также проверку коммуникаций.

Экспертиза технического состояния оценивает износ и ресурс здания, анализирует деформации и повреждения, а также соответствие нормам и стандартам безопасности.

Для проведения исследования применяются различные методы, такие как визуальный осмотр, измерения и испытания материалов. Результаты проверки оформляются в виде заключения с рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или ремонту.

Стройэкспертиза помогает принимать обоснованные решения относительно будущих затрат, увеличивает срок службы объектов и обеспечивает безопасность их эксплуатации.

Что подлежит проверке при техническом исследовании зданий

В процессе исследований эксперты решают следующие задачи:

1. Оценивают прочность несущих конструкций и качество материалов и работ.
2. Определяют степень износа и отклонения конструкций от проекта.
3. Измеряют микроклиматические показатели в помещениях.
4. Разрабатывают рациональные планировочные решения.
5. Рассчитывают нагрузку и несущую способность конструктивных элементов.
6. Устанавливают объем работ по ремонту и реконструкции, оценивают их стоимость.
7. Идентифицируют причины дефектов, аварийных ситуаций и обрушений.
8. Разрабатывают рекомендации по устранению дефектов и повреждений.
9. Разрабатывают меры для усиления несущей способности сооружений.
10. Предлагают рекомендации по безопасной эксплуатации объектов.

Объекты исследования выбираются с учетом их технических характеристик, состояния и назначения, а также поставленных задач. В ходе проведения работ стройэксперт проводит проверку различных конструкций здания, включая основание, фундаменты, несущие стены, перекрытия, ненесущие элементы, балконы, лестницы, дверные и оконные проемы, арки, фермы, связевые конструкции и инженерные коммуникации. При необходимости также изучается микроклимат в помещениях для определения причин проблем, связанных с теплопотерями, влажностью, шумоизоляцией и вибрацией.

Этапы обследования зданий и сооружений, конструкций

1. Предварительные мероприятия: ревизия документов заказчика, согласование программы .
2. Визуальный осмотр: детальное исследование состояния и измерительные работы.
3. Инструментальный анализ: измерение прогибов и деформаций, определение характеристик материала и влажности.
4. Заключение: анализ данных и подготовка технического заключения, указание категории состояния, причин дефектов и плана мероприятий. Объекты могут быть признаны рабочими, требующими восстановительных работ или непригодными для безопасной эксплуатации.

Периодичность выполнения обследования зданий в составе комплексной экспертизы

Чтобы поддерживать надлежащее состояние объектов, первичная проверка жилых домов, инженерных систем, конструкций и их соединений необходимо проводить в течение года после сдачи строения в эксплуатацию. Затем оценка техсостояния объекта выполняется каждые 10 лет или каждые 5 лет для зданий, находящихся в неблагоприятных условиях, таких как вибрации, агрессивные среды, высокий уровень подземных вод или повышенная сейсмичность. Для уникальных сооружений мониторинг состояния проводится в соответствии с индивидуально разработанным графиком. Ответственность за своевременную диагностику техсостояния лежит на собственнике объекта.

Услуга также может быть актуальна в следующих случаях:

➥ При обнаружении дефектов в несущих конструкциях в процессе эксплуатации.

➥ В результате пожара, аварии, стихийного бедствия или теракта.

➥ По требованию суда, прокуратуры или других уполномоченных органов.

➥ По истечении установленных законодательством сроков эксплуатации объекта.

Оценка текущего состояния недвижимости может быть выполнена по инициативе собственника или заинтересованных сторон, таких как страховые компании, финансовые учреждения, арендодатели или арендаторы.

Если вам требуется стройэкспертиза в Уфе, обратитесь в нашу компанию по номеру +7 (962) 522-87-77. Наши эксперты являются профессионалами в области строительной экспертизы и готовы предоставить вам качественные услуги.