Экспертиза квартиры

Строительно-техническая экспертиза квартиры в Уфе

Строительная экспертиза квартиры - это процедура, в ходе которой анализируется соответствие выполненных стройработ техническим стандартам, нормам и законодательству Российской Федерации. Обычно такая экспертиза заказывается владельцем квартиры или проводится в рамках судебных разбирательств. Главная цель экспертизы заключается в обнаружении недостатков и нарушений в строительстве с целью разрешения возможных споров. Эксперты осуществляют всесторонний осмотр квартиры, проверяя состояние стен, потолков, полов, окон, дверей, систем водоснабжения, канализации, электроснабжения и прочих элементов.

Независимая оценка текущего состояния недвижимости предоставляет возможность заранее узнать о проблемах, с которыми столкнется будущий владелец. Это могут быть изношенные коммуникации, влажность и холодные стены, скрипящие полы и другие недостатки, которые могут омрачить радость от покупки и создать неудобства при проживании. Выявление дефектов до совершения сделки позволяет основательно вести переговоры с агентом по недвижимости или сами с владельцем. В случае покупки жилья на вторичном рынке новый владелец будет иметь точное представление о затратах на ремонт и устранение недостатков.

Строительно-техническое обследование перед покупкой предоставляет объективную оценку текущего состояния жилья и помогает принять обоснованное решение. Мы проводим комплексную проверку как в новостройках, так и на вторичном рынке недвижимости в Уфе.

Заказать

Что проверяют стройэксперты при проведении экспертизы квартиры в 2024 году

В ходе проведения исследования осуществляется осмотр и анализ следующих конструкций, элементов и инженерных систем:

1. Наружные стены и внутренние перегородки: проверяется качество строительных материалов, степень износа и прочность стен, наличие трещин, сколов или иных повреждений.
2. Потолки: оценивается состояние поверхности потолка, его ровность, наличие трещин, пятен или следов влаги.
3. Стяжки и полы: осуществляется проверка состояния напольных покрытий, ровности пола, наличия деформаций или скрытых дефектов.
4. Окна: анализируется состояние оконных рам, стекол, фурнитуры, проверяется герметичность и функциональность оконных конструкций.
5. Двери: оценивается состояние дверных блоков, петель, замков, герметичность и плотность прилегания дверей к проему.
6. Отделка: проводится проверка качества отделки и использованных материалов, а также соответствие технологии и расходу материалов.
7. Инженерные системы. ➥ ХВС и ГВС — оценивается состояние трубопроводов, кранов, сантехнического оборудования, отсутствие утечек и корректность подачи воды. ➥ Отопление — осуществляется оценка теплоснабжения, состояния радиаторов, трубопроводов, контроль системы отопления. ➥ Вентиляция — проводится проверка работоспособности системы вентиляции, качества циркуляции воздуха и отсутствия возможных дефектов. ➥ Электроснабжение и освещение — анализируется состояние электропроводки, электрощитка, наличие корректных заземления и безопасности системы электроснабжения, оценивается работоспособность и качество осветительных приборов, соответствие электрических цепей и общей электробезопасности. ➥ Газоснабжение — проверка состояния газовых систем, герметичности газовых трубопроводов и безопасности использования газа. ➥ Канализация — анализируется состояние системы канализации, сантехнических приборов, отсутствие засоров или утечек. ➥ Кондиционирование, интернет, ТВ, заземление, домофон — осуществляется проверка работоспособности и соответствия указанных систем и оборудования.

Заказав услугу у профессиональных стройэкспертов в Уфе, вы получите всестороннюю оценку текущего состояния объекта и сможете принять обоснованное решение. Наши эксперты предлагают качественную и надежную проверку как в новостройках, так и на вторичном рынке недвижимости. Звоните по номеру +7 (962) 522-87-77 для бесплатной консультации.

Когда необходима строительная экспертиза квартиры в Уфе

Обычно стройэкспертиза проводится в следующих ситуациях:

1. Определение цены и качества смр, выполненных в рамках ремонта. Это позволяет оценить выполненные смр и их стоимость.
2. Оценка технического состояния помещений при приобретении на вторичном рынке или при смене первоначального владельца в судебном порядке. Это позволяет получить информацию о состоянии квартиры и выявить возможные проблемы.
3. Проверка проектно-сметной документации на соответствие требованиям ГОСТов и СНиП при подготовке к перепланировке. Это гарантирует соответствие планируемых изменений нормам и правилам.
4. Расчет стоимости устранения повреждений, возникших в процессе строительства или эксплуатации. Это позволяет определить затраты на восстановление поврежденных элементов.

Если вам требуется помощь стройэксперта, рекомендуем обратиться в нашу компанию. Мы предлагаем высококачественные услуги и поможем вам принять обоснованное решение.

Связаться

После проведения обследования собственник имеет право требовать от застройщика следующего:

✔ Устранения выявленных нарушений или проведения ремонта.

✔ Снижения цены договора на сумму, необходимую для устранения нарушений, без привлечения застройщика.

✔ Возможности взыскания денежных средств с застройщика в судебном порядке для исправления дефектов.

Зачастую независимую проверку квартиры заказывают с целью оценить качество выполненного ремонта и принять решение о дальнейших действиях с застройщиками. В некоторых случаях стоимость устранения проблем, вызванных некачественными работами, может превышать стоимость самих работ.

Эксперты также вызываются для определения процента выполненных работ, если ясно, что они не завершены полностью, и существует желание справедливо оплатить и разорвать договорные отношения.

Виды строительно-технической экспертизы квартиры в Уфе

1. Экспертиза затопления квартиры. Определение причины затопления и оценка объема по восстановлению поврежденных конструкций. Подготовка заключения с выводами и сметой на ремонт.
2. Экспертиза качества ремонта. Проведение обследования помещений для выявления дефектов, возникших в результате выполнения ремонта. Составление дефектной ведомости и определение фактически выполненных работ.
3. Экспертиза оценки стоимости квартиры. Независимая оценка стоимости, с учетом всех факторов. Проведение исследования для определения актуальной рыночной цены объекта. Подготовка отчета в соответствии с требованиями законодательства.
4. Экспертиза ущерба квартиры. Комплексное обследование с целью определения ущерба, причиненного строительным конструкциям и имуществу.Определение причины произошедшего и подготовка заключения с оценкой ущерба.
5. Экспертиза после пожара. Анализ здания с целью определения возможности безопасной эксплуатации строительных конструкций после пожара. Определение стоимости восстановительного ремонта и подготовка заключения с выводами.
6. Экспертиза системы отопления. Независимое обследование текущего технического состояния системы отопления. Определение возможных причин несоответствия системы нормативным требованиям. Оценка качества по ремонту или обустройству отопительной системы.

Если вам требуется провести обследование в Уфе по указанным направлениям, наши профессиональные строительные эксперты готовы предложить вам свои услуги. Свяжитесь с нами по телефону +7 (962) 522-87-77.

Частые дефекты, выявляемые по результатам экспертизы квартиры

К примеру, в случае проведения оценки качества отделки и монтажа после завершения ремонта, производится проверка соответствия геометрии помещения проекту и выявление дефектов, отклонений от принятых технологий, СНИПов и других нормативных актов.

В процессе обследования могут быть обнаружены следующие проблемы:

➥ Замена предусмотренных проектом материалов на более недорогие аналоги.

➥ Несоответствие углов и расхождение реальных размеров с проектными.

➥ Появление трещин и несоответствие штукатурки.

➥ Неравномерность или недостаточное количество слоев окраски.

➥ Неправильное размещение розеток и выключателей.

➥ Ошибки при монтаже электрического щитка и сантехнических люков.

➥ Отсутствие пароизоляции на внешних стенах под облицовкой.

➥ Отсутствие компенсационных зазоров в напольном покрытии.

➥ Неправильное расположение рисунка на обоях.

➥ Трещины в оконных рамах и дефекты стеклопакетов.

➥ Неточная обрезка дверных наличников при установке на месте.

➥ Наличие полостей под керамической облицовкой.

➥ Несоответствие облицовки плиткой раскладке в соответствии с дизайн-проектом.

➥ Отсутствие затирки между плитками.

➥ Неправильное расположение рядов облицовки искусственным камнем, декоративными панелями и другими материалами.

➥ Отсутствие звукоизоляции в каркасных перегородках.

➥ Недостаточное количество секций в системе отопления.

Это лишь небольшая часть проблем, которые опытный эксперт может выявить. Официальное заключение независимых экспертов помогает разрешить споры с подрядчиком относительно оплаты работ и необходимости их переделки, избегая судебных разбирательств.

Если вам требуется независимая экспертиза для разрешения таких споров или оценки качества выполненных работ, рекомендуем обратиться к профессиональным строительным экспертам. Наша компания предоставляет услуги экспертизы и с удовольствием поможет вам в этом процессе.

Получить консультацию

Этапы проведения независимой судебной экспертизы квартиры

1. Заключение договора перед началом работ.
2. Подготовка, включая проверку документации и осмотр здания.
3. Осмотр с использованием специального оборудования, оценка качества работ и материалов, замеры и фиксация нарушений.
4. Подготовка подробного отчета, описывающего выявленные недостатки и дефекты, а также сметный расчет их устранения.
5. Обработка данных и предоставление заключения с описанием дефектов, стоимости их устранения и выводами экспертов.

Вопросы экспертам при назначении экспертизы для суда

► Соответствуют ли строительно-монтажные работы в новостройке строительным, санитарным и другим нормам, а также договору долевого участия?

► Какова стоимость устранения обнаруженных дефектов и недостатков?

► Соответствует ли жилое помещение этажному плану? Если нет, то в чем заключается выявленное несоответствие?

► Соответствует ли жилое помещение требованиям? Если нет, то в чем заключается выявленное несоответствие?

► Соответствуют ли выполненные работы по переустройству (перепланировке, реконструкции) жилого помещения строительным нормам и правилам (СНиП), пожарным, санитарным и градостроительным нормам и правилам? Если нет, то в чем заключается выявленное несоответствие?

► Не представляет ли жилое помещение угрозу для жизни и здоровья граждан, окружающей среды, и не нарушает ли законные права и интересы третьих лиц?

► Возможно ли вернуть жилое помещение в первоначальное состояние без причинения несоразмерного ущерба его функциональности?

Независимая экспертиза новостройки в Уфе

Строительную проверку проводят при покупке новостройки или после ремонта. В соответствии со статьей 7 Федерального закона № 214 "Об участии в долевом строительстве" независимая экспертиза новостройки позволяет требовать от застройщика устранение выявленных дефектов.

Если вам необходима независимая оценка качества недвижимости, обратитесь к профессиональным строительным экспертам. Мы проведем все необходимые обследования и предоставим подробное заключение о состоянии вашего объекта недвижимости. Звоните нам по телефону +7 (962) 522-87-77

Можно ли проводить экспертизу квартиры, если подписан акт приема-передачи?

Несмотря на подписание акта приема-передачи, проведение технического обследования все же является необходимым. Акт приемки, в котором указывается отсутствие претензий, не освобождает застройщика от ответственности за дефекты. 214-ФЗ подтверждает, что акт приемки лишь подтверждает передачу права собственности, но не регулирует гарантийные обязательства и не предназначен для отражения дефектов жилых помещений.

Независимая экспертиза новостройки проводится даже после подписания акта приемки и поможет привлечь застройщика к ответственности в течение гарантийного срока долевого строительства и выявить скрытые дефекты, если не было проведено масштабное обновление или ремонт.