Вопросы, поставленные эксперту:
- Соответствует ли жилой дом требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других действующих норм и правил?
- Создает ли жилой дом угрозу жизни и здоровью граждан?
Выводы:
По вопросу №1:
Из анализа требований градостроительных и прочих регламентов (СП 42.13330.2016, Градостроительный кодекс РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 г., СП 4.13130.2013, N 184-ФЗ "О техническом регулировании", N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности") и сопоставления результатов инструментальных обмеров экспертно-диагностического обследования с вышеуказанными требованиями, эксперт приходит к выводу, что, на момент осмотра, одноэтажный индивидуальный жилой дом требованиям градостроительных, строительно-технических, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других действующих норм и правил соответствует, при условии выполнения обязательных рекомендаций.
По вопросу №2:
Из анализа требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (№384-ФЗ от 30.12.2009 г.) и сопоставления результатов экспертно-диагностического обследования с вышеуказанными требованиями, эксперт приходит к выводу, что, на момент осмотра и при условии выполнения всех обязательных рекомендаций, обследуемый одноэтажный индивидуальный жилой дом требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений в отношении механической безопасности, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической безопасности, безопасности для здоровья человека условий проживания, а также безопасности уровня воздействия зданий на окружающую среду соответствует.
Следовательно, обследуемый одноэтажный индивидуальный жилой дом при условии выполнения обязательных рекомендаций, не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Для дальнейшей безопасной эксплуатации индивидуального жилого дома необходимо произвести следующие виды работ:
➥ выполнить восстановление цоколя фундамента, как вариант, ремонтной бетонной смесью с армированием, либо с устройством металлокаркаса, препятствующим дальнейшему разрушению фундамента;
➥ произвести работы по обмазочной или оклеечной гидроизоляции всей наружной поверхности фундамента;
➥ произвести наружную защиту цоколя от воздействия внешних осадков и сезонного вымачивания;
➥ выполнить устройство бетонной отмостки шириной не менее 1200 мм по периметру жилого дома, с целью предотвращения воздействия внешних осадков;
➥ не допускать нарушения защиты наружных поверхностей цоколя и поддерживать технологическую систему водоотведения;
➥ выполнить штучную замену отдельных бревен в несущих конструкциях стен основного здания, имеющих значительные поражения гнили и грибка;
➥ выполнить штучную замену отдельных деревянных элементов балочного перекрытия пола и потолка в несущих конструкциях перекрытий, имеющих значительные поражения гнили и грибка;
➥ выполнить штучную замену отдельных деревянных стоек и балок в несущих конструкциях каркаса пристроя, имеющих поражения гнили и грибка, сверхнормативные прогибы и/или отклонения от вертикали;
➥ произвести обработку всех деревянных элементов огнебиозащитой в два слоя;
➥ произвести защиту (отделку) наружных конструкций стен от внешних осадков;
➥ устроить эффективный организованный водосток (ливневку);
➥ не допускать нарушения целостности наружных поверхностей фасадов и поддерживать технологическую систему водоотведения.
Для заказа судебной строительной экспертизы недвижимости в Уфе звоните по телефону +7 (962) 522-87-77
