Вопросы, поставленные эксперту:
- Имеет ли объект недвижимости тесную и неразрывную связь с другим ЗУ?
- Возможно ли переместить объект недвижимости с без соразмерного ущерба его назначению?
- Является ли объект недвижимости полностью завершенным фундаментом в соответствии с проектной документацией, какой процент готовности данного объекта?
Выводы:
По вопросам №1 и №1 эксперт пришел к выводу, что данные вопросы неразрывно связаны между собой и посчитал необходимым объединить их в общее исследование и выводы:
➥ В результате экспертно-диагностического обследования у Объекта экспертизы была выявлена тесная и неразрывная связь с землей в виде заглубленного свайно-ростверкого фундамента. Имеющаяся конструктивная схема и примененные конструктивные элементы, говорят о том, что строение не является сборно-разборным. Демонтаж и повторное возведение не позволит применить большую часть используемых материалов повторно, что приведет к существенным затратам, и не является экономически целесообразным. Данные особенности не позволяют осуществить перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строения.
➥ Объект незавершенного строительства является объектом капитального строительства и объектом недвижимого имущества. Объект экспертизы имеет тесную и неразрывную связь с другим земельным участком, переместить его без несоразмерного ущерба назначению невозможно.
По вопросу №3:
Объект незавершенного строительства состоит из полностью выполненного (на 100 %) фундамента и полностью выполненных (на 100 %) несущих стен 1-го этажа.
► ► ► Для заказа судебной стройэкспертизы недостроенных объектов в Уфе звоните по телефону ☎ +7 (962) 522-87-77
