Вопросы, поставленные эксперту:
- Является ли жилой дом жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блок-секций?
- Соответствует ли вышеуказанное здание (сооружение) требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм? Если не соответствует, то указать, какие нарушения были допущены при возведении данного здания (сооружения) и способы устранения выявленных нарушений?
- Не нарушает ли сохранение вышеуказанного здания (сооружения) права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан?
Выводы:
По вопросам №1 и №2: Эксперты пришли к выводу, что данные вопросы неразрывно связаны между собой и посчитали необходимым объединить их в общее исследование и выводы.
► Согласно СП 55-13330-2016, Объект экспертизы является блокированным жилым домом и представляет собой двухэтажное здание с подвалом, состоящее из двух блок-секций.
► Блок-секция №1, блок-секция №2. Обе блок-секции имеют общую стену между собой, без проемов в соседнюю блок-секцию. У каждой блок-секции имеется отдельный изолированный вход и отдельные выводы инженерных коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение). Жилые блоки являются автономными, рассматриваются как отдельные одноквартирные дома.
► Из анализа требований градостроительных и прочих регламентов (СП 42.13330.2016, Градостроительный кодекс РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 г., СП 4.13130.2013, N 184-ФЗ "О техническом регулировании", N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности") и сопоставления результатов инструментальных обмеров экспертно-диагностического обследования с вышеуказанными требованиями, эксперт приходит к выводу, что, на момент осмотра, двухэтажный блокированный жилой дом требованиям градостроительных, строительно-технических, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других действующих норм и правил соответствует.
По вопросу №3:
Из анализа требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (№384-ФЗ от 30.12.2009 г.) и сопоставления результатов экспертно-диагностического обследования с вышеуказанными требованиями, эксперт приходит к выводу, что, на момент осмотра, обследуемый двухэтажный блокированный жилой дом требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений в отношении механической безопасности, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической безопасности, безопасности для здоровья человека условий проживания, а также безопасности уровня воздействия зданий на окружающую среду соответствует.
Следовательно, обследуемый двухэтажный блокированный жилой дом не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
➥ Для заказа судебной стройэкспертизы недвижимости в Уфе звоните по телефону ☎ +7 (962) 522-87-77
