Строительная и землеустроительная экспертиза самовольной постройки

Вопросы, поставленные эксперту:

1. Соответствует ли индивидуальный жилой дом противопожарным нормам и правилам?
2. Соответствует ли исследуемый объект недвижимости строительно-техническим нормам и правилам?
3. Соответствует ли исследуемый объект недвижимости экологическим нормам и правилам?
4. Соответствует ли исследуемый объект недвижимости санитарно-гигиеническим нормам и правилам?
5. Соответствует ли исследуемый объект недвижимости градостроительным нормам и правилам?
6. Создает ли объект недвижимости угрозу жизни и здоровью граждан?
7. Находится ли исследуемый объект недвижимости в границах рассматриваемого ЗУ?

Выводы:

По вопросам №1 — №5 эксперты пришли к выводу, что данные вопросы неразрывно связаны между собой и посчитали необходимым объединить их в общее исследование и выводы:

Из анализа требований градостроительных и прочих регламентов (СП 30-102-99, СП 42.13330.2016, Градостроительный кодекс РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 г., СП 53.13330.2011, СП 4.13130.2013, N 184-ФЗ "О техническом регулировании", N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности") и сопоставления результатов инструментальных обмеров экспертно-диагностического обследования с вышеуказанными требованиями, эксперты приходят к выводу, что, на момент осмотра, двухэтажный индивидуальный жилой дом градостроительным, строительно-техническим, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам соответствует, за исключением незначительных отклонений, касаемых отступа до земель общего пользования, не представляющих угрозу жизни и здоровью граждан.

По вопросу №6:

➥ Из анализа требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (№384-ФЗ от 30.12.2009 г.) и сопоставления результатов экспертно-диагностического обследования с вышеуказанными требованиями, эксперт приходит к выводу, что, на момент осмотра, обследуемый двухэтажный индивидуальный жилой дом требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений в отношении механической безопасности, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической безопасности, безопасности для здоровья человека условий проживания, а также безопасности уровня воздействия зданий на окружающую среду соответствует.

➥ Следовательно, обследуемый двухэтажный индивидуальный жилой дом не угрожает жизни и здоровью граждан.

По вопросу №7:

➥ В результате проведенного обследования были определены фактические координаты местоположения Объекта экспертизы на земельном участке. Путем сопоставления данных ЕГРН и проведенной геодезической съемки, было выявлено, что Объект экспертизы расположен в границах рассматриваемого земельного участка.

➥ Следует отметить, что при исследовании данных ЕГРН было выявлено, что в границах земельного участка расположена охранная зона ЛЭП. Данная охранная зона расположена от Объекта экспертизы на расстоянии более 16,0 м.

► ► ► Для заказа экспертизы самовольной постройки в Уфе звоните по телефону ☎ +7 (962) 522-87-77